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国投交通旗下项目被二次转让
2019-11-03 08:13:39

根据北方证券交易所披露的信息,9月19日,杨浦固安地产有限公司(固安地产)100%股权将被转让,底价为1.28亿元。

公开信息显示,顾炎天房地产成立于2015年10月,注册资本为1.22667亿元,属于房地产行业。国投交通控股有限公司和海南洋浦开发建设控股有限公司分别拥有古延田地产的75%和25%。

据了解,固安地产名下的主要项目是海南儋州固安半岛高尔夫俱乐部的开发项目。高尔夫球场用地由国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司(半岛房地产)和村民签署。这块土地的租期是50年。目前,国投洋浦港有限公司半岛房地产分公司已缴纳租金15年(2007年8月1日-2022年7月31日)。

本项目与半岛房地产资产(不含商村)和半岛房地产商村项目作为一个整体捆绑转让,两者互为退市条件。据悉,半岛房地产围绕高尔夫俱乐部建设了白鹿湾(Bailu Bay)和半岛海天(Peninsula Haitian)等房地产项目,这些项目与度假城和旅游酒店项目相结合。

然而,捆绑销售的半岛置业项目存在许多问题。根据搜索信息,到目前为止,半岛房地产已经受到多达4次行政处罚。2012年,公司受到海南省地方税务局的处罚,违规类型为罚款。2015年6月,公司因未完成盐田古镇项目消防记录被杨浦公安消防队罚款5万元。五个月后,杨浦经济开发区安全生产监督管理局和环境保护局对他罚款5万元,因为古延天高尔夫建设项目的性质不符合环评。2018年,公司再次被杨浦经济开发区环保局罚款1万元。

古代盐田的房地产生意不是很乐观。截至2019年8月31日,固安地产营业收入1158.97万元,营业利润-569.29万元,净利润-483.4万元,总资产1.33亿元,总负债4809.09万元,所有者权益8507.88万元。

事实上,早在2018年8月,国家投资运输公司就计划捆绑转让古延田地产和半岛地产相关资产,总底价为5.33亿元。

金融评论员严跃进(Yan跃进)表示,最近几个项目的二级上市表明,承受巨大金融压力的项目更难交易,而二级上市将迫使项目价格下跌。“如果我们看看整个行业,目前房地产市场的资本链并不是特别好。为了加速出售然后抽回资金,一些企业将被迫继续降低价格并上市。

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